未来，作为全国首家区县级国有物业上市企业、江苏省首家国有物业港股上市企业、苏州市首家国有港股上市企业，苏新服务将继续通过打造物业服务品牌，增强核心竞争力，树立高品质物业服务标杆，争当国资上市企业表率。

　　2022年8月24日，苏州高新区企业苏新美好生活服务股份有限公司（苏新服务，股票代码：以“云敲锣”形式，在香港联合交易所主板挂牌上市，成为全国首家区县级国有物业上市企业，江苏省首家国有物业港股上市企业，苏州市首家国有港股上市企业，苏高新集团成为苏州首家同时拥有A股和H股上市公司的国有企业。

　　苏州市人民政府副市长施嘉泓，高新区党工委副书记、虎丘区区长宋长宝xk星空体育，高新区党工委副书记、政法委书记陆振华，苏新服务公司董事会主席崔晓冬共同为开市鸣锣。

　　据了解，本次发行价格为8.6港元/股，发行数量为2500万股H股，募集资金最高可达2.3亿港元，将用于战略性投资长三角地区优质物业服务企业和垃圾转运处理等市政企业，扩大及丰富增值服务，开发智慧城市及智慧物业服务系统，持续提高城市服务及物业服务的营运能力和整体实力，从而更好地服务苏州市经济社会高质量发展。

　　苏新服务成立于1994年，以“综合性城市服务及物业服务提供商”为战略愿景，专注于城市服务与物业服务两大业务板块，并积极拓展人才公寓运营管理及物业资产管理业务，生于苏州高新区，走向长三角。城市服务方面，管理13个市政基础设施项目，受委托建设运营2个垃圾集运中心，日生活垃圾最大处理能力达800吨。物业服务方面，合约服务面积超800万平方米，包括产业园区、写字楼及住宅等多种业态。苏新服务打造了苏州博物馆、江苏星空体育app免费下载医疗器械科技产业园、苏州高新广场及名城花园等精品服务项目，并积极拓展房屋经纪、案场服务、餐饮服务及社区养老等增值业务。根据中指研究院资料显示，苏新服务连续七年入选“中国物业服务百强企业”。

　　据招股书显示，截止至2022年4月，苏新服务共有77个在管物业项目，在管总建筑面积约681.4万平方米。经营业绩方面，苏新服务收益与期内利润稳步增长。

　　苏新服务多业态布局发展，结合物业项目业态类型和服务等级标准等对现有项目进行分类梳理，打造多维度、立体化的业务体系，包括为公共基础设施提供城市服务以及为住宅小区及商业物业提供基本物业管理服务及增值服务，协助地方政府及公共权力部门提供城市服务，以改善当地居民的生活体验及环境。从收益构成上看，2021年苏新服务城市服务、商业物业管理服务、住宅物业管理服务、物业租赁收益分别为1.69亿元、2.04亿元、0.61亿元、0.28亿元，收益贡献率分别为36.7%、44.2%、13.1%和6.0%，且城市服务贡献持续上升。

　　苏新服务布局高端物业服务领域，打造核心项目产品，同时紧紧依靠集团品牌定位，让物业品牌与集团品牌形成联动机制，持续优化传统物业服务项目，进一步提升现场物业服务品质和业主满意度。

　　苏新服务的业务工作重点主要在于城市服务与商业及产业园物业服务，未来也计划加大对城市服务及非住宅业态的拓展，打开未来业务发展的增长空间xk星空体育。秉承高起点定位、高水平管理、高品味打造、高质量服务的标准，苏新服务加强在管商业项目的管理工作，打造公众物业城市客厅管家，进一步扩大公司在苏州市公益性场馆和塑造文明城市形象方面的优势。

　　苏新服务在城市服务领域，打造“智能环卫”品牌，建立智慧城市环卫服务系统，实现智能化、信息化和网格化管理，引入智能设备与环卫工人“人机合作”，更好地星空体育app免费下载维护城市环境卫生。200余名一线环卫人员配备“智慧法宝”、70余辆大型专业作业车辆安装GPS定位设备，后台工作人员能准确了解城区主次干道卫生实况、环卫车辆所在位置和作业轨迹、环卫作业质量和作业时间等情况，对作业进行实时监测，用数字化手段实现作业、监管、考核一体化高效运行。

　　苏新服务还通过智慧物业大屏进行管理数据整合，实现项目个数、空余车位个数、停车费收缴情况等数据动态更新，实现对在管项目智能业务数据监测及分析。推进一体化客服中心建设，建立统一客服呼叫中心，实现对外服务窗口统一管理，提升服务质量和响应时效，为数字化转型奠定基础。

　　物业管理行业正处于发展的黄金时期，服务类型不断延伸，服务方式不断焕新，越来越多的物业企业在快速扩张规模的同时，开始聚焦服务品质，全面提升服务质量。

　　未来，作为全国首家区县级国有物业上市企业、江苏省首家国有物业港股上市企业、苏州市首家国有港股上市企业，苏新服务将继续通过打造物业服务品牌，增强核心竞争力，树立高品质物业服务标杆，争当国资上市企业表率。