●9月渐近,科技界将迎来一系列令人瞩目的事件:从苹果、OpenAI“草莓”上新,到Meta的AI+AR眼镜推出,再到AI领域的新法规。巨头纷纷着眼AI大模型“落地”,大战一触即发,《每日经济新闻》记者采访券商分析师和投行Wedbush董事总经理Daniel Ives深读解读背后的AI赛道趋势,以及科技巨头在AI软硬件融合方面竞争格局。
●俄罗斯称乌方袭击别尔哥罗德州致5死37伤;伯克希尔市值首破1万亿美元;OPEC+或按计划增产,美油跌超3%;特斯拉Robotaxi要来了!10月10日,选址《蝙蝠侠》《老友记》拍摄地。更多内容,尽在《一周国际财经》。
9月渐近,科技界将迎来一系列令人瞩目的事件。从苹果、OpenAI“草莓”上新,到Meta的AI+AR眼镜推出,再到AI领域的新法规,这个月无疑将成为科技爱好者和行业观察者们关注的焦点。
北京时间8月27日凌晨,星空体育官网苹果公司官宣将于北京时间9月10日举行新品发布会,届时将隆重推出最新款的iPhone 16,融合其AI工具苹果智能。与此同时,OpenAI将于秋季推出代号为“草莓”的新模型。
Meta也不甘示弱,公司计划于9月25日举办Connect大会,届时将推出一系列新的MR头显和AR眼镜产品。其中,代号为Orion的AR眼镜原型融合了AI技术。
一位不愿透露姓名的券商分析师向《每日经济新闻》记者表示,苹果和Meta等科技巨头即将发布的新品,关键点在于它们是否能像微软定义AI PC那样,为整个行业制定新规则。“过去几年的产品缺乏AI大模型的承载能力,现在这些巨头需要引领行业发展,分享他们在AI软硬件融合方面的经验和心得。”
然而,随着AI技术的飞速发展,监管问题也日益凸显。9月30日之前,备受争议的美国加州AI法案将迎来最后的签署阶段。一旦实施,主流AI大模型或将受到更加严格的监管。
北京时间8月27日凌晨,苹果正式宣布将于北京时间9月10日(周二)凌晨1点在加州库比蒂诺的总部举办特别活动,主题为“高光时刻(Its Glowtime)”。此次发布会预计将推出最新款的iPhone 16,以及新款Watch和AirPods。
这场发布会的焦点预计将是Apple Intelligence(苹果智能),这套AI工具将整合到所有新款iPhone中。虽然目前外界还不知道主题中的“高光时刻”指的是什么,但有分析师猜测是生成式AI工具。在今年6月的年度开发者大会上,苹果公布了第一批由AI驱动的工具,包括个性化的Genmoji(AI生成的表情符号)和更智能的Siri均。
投行Wedbush董事总经理、资深股票分析师Daniel Ives在发给《每日经济新闻》记者的邮件中表示,“我们相信这(此次新品发布会)将开启苹果史上最大的升级周期。我们最近对亚洲市场的调研给了我们更多的信心,这个升级周期将在明年为苹果带来期待已久的增长。我们现在认为iPhone16的初始发货量将超过9000万部,远高于华尔街最初预期的8000万部~8400万部。”
Ives进一步预测,“我们认为,全球约有3亿部iPhone在过去4年多的时间里都没有升级。随着AI驱动的iPhone换机周期开始,星空体育官网苹果在2025财年的iPhone销量可能超过2.4亿部。我们相信苹果及其iOS生态系统是打开全球22亿台iOS设备和15亿部iPhone的唯一钥匙。这可能为苹果带来每年100亿美元的高利率增量服务增长,也将是硬件和软件驱动的多管齐下的AI收入流的开始。”
Meta也不甘落后。就在苹果的“高光时刻”的两周后9月25日,Meta将举办Connect大会,届时将推出一系列新的MR头显和AR眼镜产品。知名科技记者马克古尔曼在新一期的Power On中指出,Meta代号为Orion,融合了AI的AR眼镜原型将是最大看点。
一位不愿具名的券商分析师在接受《每日经济新闻》记者采访时指出,下月苹果、Meta等巨头即将发布的新品,有一个非常值得关注的点是,这些企业作为行业领先的巨头,是否会定义新的规则,就像微软为AI PC定义的规则一样。
“过去几年,这些公司发布的产品都是弱智能,且基本没有AI大模型的承载能力,现在这些巨头公司需要站出来引领行业,也是分享他们在AI软硬件融合方面的经验和心得。从阶段来看,现在是智能化设备竞争下半场的开端,也是典型消费电子搭载大模型的开端,仍在前期探索和规则定义阶段。”该分析师向每经记者补充道。
有分析指出,在2024~2025年,AI大模型预计主要有两条落地线)AI落地于智能手机(移动互联网);2)AI落地于Vision Pro(空间计算平台)。而这两条线个落地具体方向,其中就包括智能手机里的大模型和MR眼镜的各类新场景。
The Information援引知情人士称,OpenAI将在今年秋天推出代号为“草莓”(之前被称为Q*)的新模型。
据报道,新模型“草莓”具体的产品形式,可能是作为ChatGPT升级的一部分。“草莓”模型将在AI解决问题方面引入突破性功能。该模型旨在处理新的数学问题、创建有效的市场策略以及解决复杂的单词任务。此外,“草莓”模型还能够进行复杂的搜索来开展研究活动,从而提高系统的信息处理能力。
解数学题外,“草莓”模型还能用来编程,以及回答一系列更加主观的问题,包括处理一些多步骤的任务。据悉,“草莓”模型有多个版本,一个规模缩小且简化的版本用于聊天机器人,而完整版本的模型则有一个特别的使命为下一代旗舰大模型Orion生成训练数据,解决互联网高质量文本短缺的问题。
与此同时,据外媒报道,OpenAI正以超千亿美元估值洽谈新一轮融资,微软、苹果、英伟达都参与了本次融资,凸显出市场对其技术潜力的极高期待。
然而,随着AI技术的快速发展和巨头们纷纷探索新产品,相关监管问题也日益凸显。9月底,备受争议的美国加州的AI法案将迎来最后的签署阶段。一旦实施,主流AI大模型或将受到更加严格的监管。
加州立法者本周就通过了一项备受争议的法案,旨在对AI设立新的限制,确保AI技术既具有创新性,也具备安全性和可靠性。
该SB-1047法案全称为“前沿AI模型安全创新法案”, 将允许加州执法者对造成“严重损害”的大模型开发者追究法律责任,比如造成多人伤亡或者5亿美元以上的损失。此外,在该州运营的AI软件开发商还需要概述在人工智能模型出现问题时将其关闭的方法,即有效的阻断开关。
该法案自今年2月提出以来持续引发多方争议。包括“AI教母”李飞飞在内的顶尖业界学者却表示反对。就在前段时间,李飞飞还亲自撰文阐述了法案可能带来的诸多不利影响。加州大学的数十名师生也签署了联名信,以反对这一法案。
据悉,该法案最后需由加州州长加文纽森(Gavin Newsom)于当地时间9月30日之前决定签署还是否决。这一法规将如何影响AI行业的未来,值得各方需密切关注。
总的来说,即将到来的9月,AI领域充满了期待和不确定性。从苹果的秋季发布会到Meta的AR眼镜,再到加州AI领域的潜在法案,每一项事件都可能改变我们的生活。让我们拭目以待,共同见证科技如何塑造我们的未来。
据新华社,俄罗斯别尔哥罗德州州长格拉德科夫30日说,乌克兰武装部队当天对别尔哥罗德州发动袭击,造成5人死亡、37人受伤。
格拉德科夫在社交媒体发布消息说,此次袭击造成包括1名妇女在内的5人死亡,另有37名平民受伤,其中有6名儿童。
俄罗斯媒体当天早些时候援引格拉德科夫的话报道,乌军当天使用多管火箭炮发射的集束弹药对别尔哥罗德州进行袭击。在别尔哥罗德市,两栋高层建筑被击穿,9辆汽车遭弹片击中。
乌克兰方面尚未对俄方的说法作出回应。另据央视新闻,当地时间8月31日,乌克兰基辅拉响防空警报。
此外,美国和德国媒体近日报道称,波兰一支支持乌克兰的6人小组策划和执行了“北溪”天然气管道破坏行动,德国和波兰也因此发生争端。
当地时间8月30日,据外媒报道,石油输出国组织及其盟友(OPEC+)计划在第四季度继续推进此前提出的增产计划,市场聚焦OPEC+的产油计划,这超过了利比亚供应骤降带来的影响,油价周五大跌。
近日,高盛和摩根士丹利等华尔街大行纷纷下调油价预期,理由是需求前景令人失望。瑞穗证券美国公司能源期货部门主管表示,周五的下跌只是预示了10月这些原油正式进入到市场后将会发生什么。世界上并不缺石油。问题在于需求。
当地时间8月30日,据外媒报道,特斯拉计划于10月10日,在华纳兄弟探索公司的电影工作室的一场活动上,展示其备受期待的Robotaxi。活动位于美国加州洛杉矶地区的Burbank,这里有占地110英亩的场地,拥有29个摄影棚星空体育官方网站,曾拍摄过《蝙蝠侠》《老友记》等著名作品。
Robotaxi的亮相活动最初定于8月8日,但7月时特斯拉推迟了活动的时间,原因是马斯克要求进行设计更改,此外公司还需要更多时间来制作用于展示的原型。在今年7月的财报电话会上,马斯克也曾确认过Robotaxi的计划发布时间推迟到10月10日。
华尔街普遍认为,未来特斯拉的增长主要来自AI项目的执行力,尤其是Robotaxi和人形机器人Optimus,这也是在电车销售疲软态势下,特斯拉股价得以获得支撑的原因。
据央视新闻,当地时间8月30日消息,巴勒斯坦抵抗运动(哈马斯)一名高层人士称,加沙地带停火谈判正在走向破裂。
这名哈马斯人士表示,近期在卡塔尔首都多哈举行的加沙地带停火谈判未能取得突破性进展,因为以色列在谈判中坚持要求在加沙地带“费城走廊”保持驻军。在释放被扣押人员问题上,以色列要求对65名被判处终身监禁的巴勒斯坦囚犯的获释拥有否决权星空体育官方网站。该人士称,以色列拒绝了埃及、卡塔尔、美国作为斡旋方就争议问题提出的解决方案,斡旋方对此“感到沮丧”。
新一轮加沙地带停火谈判8月15日在多哈启动,哈马斯没有直接参加此轮谈判,而是与斡旋方埃及和卡塔尔举行会晤并听取谈判进展。
当地时间8月28日,“股神”巴菲特旗下伯克希尔-哈撒韦公司(以下简称伯克希尔)市值在盘中首次突破1万亿美元,成为首家实现这一里程碑的非科技行业的美国公司。
截至周五收盘,伯克希尔市值1.02万亿美元。公司股价今年迄今累计上涨逾31%,超过标普500指数同期17.5%的涨幅。
当前,其他六家市值超万亿美元的公司均为科技公司,包括苹果、英伟达、微软、Alphabet、亚马逊及Meta。
另据美国SEC披露的文件,伯克希尔在8月23日、26日和27日共计出售了约2470万股美国银行普通股,交易金额约为9.819亿美元。在最新一轮出售后,该公司所持的美国银行股份降至11.6%。伯克希尔自今年7月中旬开始大举抛售该行股票,但目前仍为美国银行最大股东。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权,严禁转载或镜像,违者必究。
特别提醒:如果我们使用了您的图片,请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。
●9月渐近,科技界将迎来一系列令人瞩目的事件:从苹果、OpenAI“草莓”上新,到Meta的AI+AR眼镜推出,再到AI领域的新法规。巨头纷纷着眼AI大模型“落地”,大战一触即发,《每日经济新闻》记者采访券商分析师和投行Wedbush董事总经理Daniel Ives深读解读背后的AI赛道趋势,以及科技巨头在AI软硬件融合方面竞争格局。 ●俄罗斯称乌方袭击别尔哥罗德州致5死37伤;伯克希尔市值首破1万亿美元;OPEC+或按计划增产,美油跌超3%;特斯拉Robotaxi要来了!10月10日,选址《蝙蝠侠》《老友记》拍摄地。更多内容,尽在《一周国际财经》。 苹果、Meta9月上新,AI大模型“落地”战一触即发,谁能定义新规则? 9月渐近,科技界将迎来一系列令人瞩目的事件。从苹果、OpenAI“草莓”上新,到Meta的AI+AR眼镜推出,再到AI领域的新法规,这个月无疑将成为科技爱好者和行业观察者们关注的焦点。 北京时间8月27日凌晨,苹果公司官宣将于北京时间9月10日举行新品发布会,届时将隆重推出最新款的iPhone 16,融合其AI工具——苹果智能。与此同时,OpenAI将于秋季推出代号为“草莓”的新模型。 Meta也不甘示弱,公司计划于9月25日举办Connect大会,届时将推出一系列新的MR头显和AR眼镜产品。其中,代号为Orion的AR眼镜原型融合了AI技术。 一位不愿透露姓名的券商分析师向《每日经济新闻》记者表示,苹果和Meta等科技巨头即将发布的新品,关键点在于它们是否能像微软定义AI PC那样,为整个行业制定新规则。“过去几年的产品缺乏AI大模型的承载能力,现在这些巨头需要引领行业发展,分享他们在AI软硬件融合方面的经验和心得。” 然而,随着AI技术的飞速发展,监管问题也日益凸显。9月30日之前,备受争议的美国加州AI法案将迎来最后的签署阶段。一旦实施,主流AI大模型或将受到更加严格的监管。 图片来源:视觉中国 苹果、Meta上新,打响AI大模型“落地”战 北京时间8月27日凌晨,苹果正式宣布将于北京时间9月10日(周二)凌晨1点在加州库比蒂诺的总部举办特别活动,主题为“高光时刻(Its Glowtime)”。此次发布会预计将推出最新款的iPhone 16,以及新款Watch和AirPods。 这场发布会的焦点预计将是Apple Intelligence(苹果智能),这套AI工具将整合到所有新款iPhone中。虽然目前外界还不知道主题中的“高光时刻”指的是什么,但有分析师猜测是生成式AI工具。在今年6月的年度开发者大会上,苹果公布了第一批由AI驱动的工具,包括个性化的Genmoji(AI生成的表情符号)和更智能的Siri均。 投行Wedbush董事总经理、资深股票分析师Daniel Ives在发给《每日经济新闻》记者的邮件中表示,“我们相信这(此次新品发布会)将开启苹果史上最大的升级周期。我们最近对亚洲市场的调研给了我们更多的信心,这个升级周期将在明年为苹果带来期待已久的增长。我们现在认为iPhone16的初始发货量将超过9000万部,远高于华尔街最初预期的8000万部~8400万部。” Ives进一步预测,“我们认为,全球约有3亿部iPhone在过去4年多的时间里都没有升级。随着AI驱动的iPhone换机周期开始,苹果在2025财年的iPhone销量可能超过2.4亿部。我们相信苹果及其iOS生态系统是打开全球22亿台iOS设备和15亿部iPhone的唯一钥匙。这可能为苹果带来每年100亿美元的高利率增量服务增长,也将是硬件和软件驱动的多管齐下的AI收入流的开始。” Meta也不甘落后。就在苹果的“高光时刻”的两周后——9月25日,Meta将举办Connect大会,届时将推出一系列新的MR头显和AR眼镜产品。知名科技记者马克·古尔曼在新一期的Power On中指出,Meta代号为Orion,融合了AI的AR眼镜原型将是最大看点。 一位不愿具名的券商分析师在接受《每日经济新闻》记者采访时指出,下月苹果、Meta等巨头即将发布的新品,有一个非常值得关注的点是,这些企业作为行业领先的巨头,是否会定义新的规则,就像微软为AI PC定义的规则一样。 “过去几年,这些公司发布的产品都是‘弱智能’,且基本没有AI大模型的承载能力,现在这些巨头公司需要站出来引领行业,也是分享他们在AI软硬件融合方面的经验和心得。从阶段来看,现在是智能化设备竞争下半场的开端,也是典型消费电子搭载大模型的开端,仍在前期探索和规则定义阶段。”该分析师向每经记者补充道。 有分析指出,在2024~2025年,AI大模型预计主要有两条落地线)AI落地于智能手机(移动互联网);2)AI落地于Vision Pro(空间计算平台)。而这两条线个落地具体方向,其中就包括智能手机里的大模型和MR眼镜的各类新场景。 苹果和Meta选择了不同的方向,AI大模型“落地”之战一触即发。 图片来源:视觉中国 OpenAI“草莓”今秋推出,加州AI法案却投下阴影 除了硬件的创新,AI大模型本身的进步同样令人瞩目。 The Information援引知情人士称,OpenAI将在今年秋天推出代号为“草莓”(之前被称为Q*)的新模型。 据报道,新模型“草莓”具体的产品形式,可能是作为ChatGPT升级的一部分。“草莓”模型将在AI解决问题方面引入突破性功能。该模型旨在处理新的数学问题、创建有效的市场策略以及解决复杂的单词任务。此外,“草莓”模型还能够进行复杂的搜索来开展研究活动,从而提高系统的信息处理能力。 解数学题外,“草莓”模型还能用来编程,以及回答一系列更加主观的问题,包括处理一些多步骤的任务。据悉,“草莓”模型有多个版本,一个规模缩小且简化的版本用于聊天机器人,而完整版本的模型则有一个特别的使命——为下一代旗舰大模型Orion生成训练数据,解决互联网高质量文本短缺的问题。 与此同时,据外媒报道,OpenAI正以超千亿美元估值洽谈新一轮融资,微软、苹果、英伟达都参与了本次融资,凸显出市场对其技术潜力的极高期待。 然而,随着AI技术的快速发展和巨头们纷纷探索新产品,相关监管问题也日益凸显。9月底,备受争议的美国加州的AI法案将迎来最后的签署阶段。一旦实施,主流AI大模型或将受到更加严格的监管。 加州立法者本周就通过了一项备受争议的法案,旨在对AI设立新的限制,确保AI技术既具有创新性,也具备安全性和可靠性。 该SB-1047法案全称为“前沿AI模型安全创新法案”, 将允许加州执法者对造成“严重损害”的大模型开发者追究法律责任,比如造成多人伤亡或者5亿美元以上的损失。此外,在该州运营的AI软件开发商还需要概述在人工智能模型出现问题时将其关闭的方法,即有效的阻断开关。 该法案自今年2月提出以来持续引发多方争议。包括“AI教母”李飞飞在内的顶尖业界学者却表示反对。就在前段时间,李飞飞还亲自撰文阐述了法案可能带来的诸多不利影响。加州大学的数十名师生也签署了联名信,以反对这一法案。 然而,8月27日,马斯克在社交媒体上发文表达对加州AI法案的支持。 据悉,该法案最后需由加州州长加文·纽森(Gavin Newsom)于当地时间9月30日之前决定签署还是否决。这一法规将如何影响AI行业的未来,值得各方需密切关注。 总的来说,即将到来的9月,AI领域充满了期待和不确定性。从苹果的秋季发布会到Meta的AR眼镜,再到加州AI领域的潜在法案,每一项事件都可能改变我们的生活。让我们拭目以待,共同见证科技如何塑造我们的未来。 俄称乌方袭击别尔哥罗德州 已致5死37伤 图片来源:央视新闻 据新华社,俄罗斯别尔哥罗德州州长格拉德科夫30日说,乌克兰武装部队当天对别尔哥罗德州发动袭击,造成5人死亡、37人受伤。 格拉德科夫在社交媒体发布消息说,此次袭击造成包括1名妇女在内的5人死亡,另有37名平民受伤,其中有6名儿童。 俄罗斯媒体当天早些时候援引格拉德科夫的话报道,乌军当天使用多管火箭炮发射的集束弹药对别尔哥罗德州进行袭击。在别尔哥罗德市,两栋高层建筑被击穿,9辆汽车遭弹片击中。 乌克兰方面尚未对俄方的说法作出回应。另据央视新闻,当地时间8月31日,乌克兰基辅拉响防空警报。 此外,美国和德国媒体近日报道称,波兰一支支持乌克兰的6人小组策划和执行了“北溪”天然气管道破坏行动,德国和波兰也因此发生争端。 OPEC+或按计划增产,美油跌超3% 图片来源:每日经济新闻 兰素英 摄 当地时间8月30日,据外媒报道,石油输出国组织及其盟友(OPEC+)计划在第四季度继续推进此前提出的增产计划,市场聚焦OPEC+的产油计划,这超过了利比亚供应骤降带来的影响,油价周五大跌。 WTI 10月原油期货收跌2.36美元,跌幅3.11%,报73.55美元/桶,本周累计下跌1.71%,8月累计下跌5.60%。 近日,高盛和摩根士丹利等华尔街大行纷纷下调油价预期,理由是需求前景令人失望。瑞穗证券美国公司能源期货部门主管表示,周五的下跌只是预示了10月这些原油正式进入到市场后将会发生什么。世界上并不缺石油。问题在于需求。 特斯拉Robotaxi要来了! 10月10日,选址蝙蝠侠拍摄地 当地时间8月30日,据外媒报道,特斯拉计划于10月10日,在华纳兄弟探索公司的电影工作室的一场活动上,展示其备受期待的Robotaxi。活动位于美国加州洛杉矶地区的Burbank,这里有占地110英亩的场地,拥有29个摄影棚,曾拍摄过《蝙蝠侠》《老友记》等著名作品。 Robotaxi的亮相活动最初定于8月8日,但7月时特斯拉推迟了活动的时间,原因是马斯克要求进行设计更改,此外公司还需要更多时间来制作用于展示的原型。在今年7月的财报电话会上,马斯克也曾确认过Robotaxi的计划发布时间推迟到10月10日。 华尔街普遍认为,未来特斯拉的增长主要来自AI项目的执行力,尤其是Robotaxi和人形机器人Optimus,这也是在电车销售疲软态势下,特斯拉股价得以获得支撑的原因。 周五,特斯拉股价上涨3.8%,表现强于美股大盘。 图片来源:谷歌财经 哈马斯消息人士称加沙停火谈判正走向破裂 以色列加沙边境 图片来源:新华社发 吉尔·科恩·马根 摄 据央视新闻,当地时间8月30日消息,巴勒斯坦抵抗运动(哈马斯)一名高层人士称,加沙地带停火谈判正在走向破裂。 这名哈马斯人士表示,近期在卡塔尔首都多哈举行的加沙地带停火谈判未能取得突破性进展,因为以色列在谈判中坚持要求在加沙地带“费城走廊”保持驻军。在释放被扣押人员问题上,以色列要求对65名被判处终身监禁的巴勒斯坦囚犯的获释拥有否决权。该人士称,以色列拒绝了埃及、卡塔尔、美国作为斡旋方就争议问题提出的解决方案,斡旋方对此“感到沮丧”。 新一轮加沙地带停火谈判8月15日在多哈启动,哈马斯没有直接参加此轮谈判,而是与斡旋方埃及和卡塔尔举行会晤并听取谈判进展。 伯克希尔市值首破1万亿美元,为首家非科技美企 巴菲特 图片来源:视觉中国 当地时间8月28日,“股神”巴菲特旗下伯克希尔-哈撒韦公司(以下简称伯克希尔)市值在盘中首次突破1万亿美元,成为首家实现这一里程碑的非科技行业的美国公司。 截至周五收盘,伯克希尔市值1.02万亿美元。公司股价今年迄今累计上涨逾31%,超过标普500指数同期17.5%的涨幅。 当前,其他六家市值超万亿美元的公司均为科技公司,包括苹果、英伟达、微软、Alphabet、亚马逊及Meta。 另据美国SEC披露的文件,伯克希尔在8月23日、26日和27日共计出售了约2470万股美国银行普通股,交易金额约为9.819亿美元。在最新一轮出售后,该公司所持的美国银行股份降至11.6%。伯克希尔自今年7月中旬开始大举抛售该行股票,但目前仍为美国银行最大股东。 免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。 记者:蔡鼎 高涵 编辑:高涵 孙宇婷 视觉:刘青彦 排版:高涵
美联储“两难”:就业强劲,黄金原油又新高,降息还是加息?特斯拉押宝自动驾驶:8月8日发布Robotaxi;以色列临时关闭28个驻外使馆;苹果瞄准家用机器人一周国际财经
道指跌超1000点,纳指跌3.43%!英伟达重挫超6%,“七巨头”总市值蒸发4.64万亿元!马斯克怒斥美联储
寒武纪半年报“交卷”:亏损收窄至5.30亿元,研发投入占比690.92%
万科郁亮重磅发声:经过3年调整,房价已回落到相对合理的水平!新房性价比也在提高